Voici les communes belges où se loger coûte le plus et le moins cher
La Belgique a beau être un petit pays, il n’empêche que les prix de l’immobilier fluctuent fortement d’une région à l’autre.
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Publié le 03-05-2023 à 10h50 - Mis à jour le 03-05-2023 à 12h10
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C’est un fait connu, acheter ou louer une maison ne vous coûtera pas la même chose en fonction de l’endroit que vous choisirez. Certaines régions très courues par les Belges ont vu leurs prix explosés ces dernières années, quand d’autres contrées délaissées sont elles devenues plus abordable. Un facteur supplémentaire auquel il faut tenir compte lorsque nous décidons de sauter le pas et de choisir notre futur chez nous. Pour vous aider, nous faisons le point sur les communes les plus hors de prix en Belgique, et à l’inverse les plus abordables.
Immoweb a publié en avril 2023 une étude comparative sur le prix de l’immobilier en Belgique. On découvre ainsi que Knokke-Heist garde sa réputation de commune la plus chère puisqu’il faut débourser en moyenne 6 354 € au mètre carré pour devenir propriétaire dans la station balnéaire flamande. D’ailleurs, le top 3 des villes où le prix des appartements est le plus élevé est flamand, Nieuport est à la deuxième place avec une moyenne de 4 546 € le mètre carré et Sint-Martens-Latem est troisième avec la moyenne de 4 367 € le mètre carré. Précisions qu’Ixelles arrive en quatrième position (4 292 €/m2) et Coxyde cinquième (4 148 €/m2). La côte a donc la cote, il n’y a rien à dire. La seule commune belge qui parvient à se hisser dans les dix premières places est Ottignies-Louvain-la-Neuve avec une moyenne de 4 048 € par mètre carré.
Le coliving, cette coloc de luxe qui fait flamber les loyers à BruxellesD’ailleurs, le Brabant wallon reste la deuxième province la plus chère du pays après le Brabant flamand. "Le prix médian d’un appartement en Brabant wallon est supérieur de 37,3 % (+69 000 euros) au prix médian wallon, et de 8,1 % (+19 000 euros) au prix médian national. C’est la seule province wallonne dont le prix médian des appartements est supérieur à la médiane nationale”, a précisé la Fédération des notaires auprès de Belga. La commune de Lasne (690 000 euros) reste la plus chère de Wallonie.
À l’inverse, la commune la moins chère du pays en 2022 se situe dans la province de Namur, il s’agit de Hastière avec un prix médian de 73 500 euros, comme l’indique Statbel. Enfin, Quiévrain, située dans le Hainaut est la seule autre commune qui propose un médian inférieur à 100 000 euros (97 500 euros).